Кредит под залог недвижимости

kredit-pod-zalog-nedvizhimostiСегодняшнюю жизнь очень трудно представить без кредитования. Все уже свыклись с тем, что копить денежные средства – затея весьма неудачная и нудная. Многие вообще не стимулированы для того чтобы откладывать определенную часть своего дохода. Дело доходит до того, что кредит может быть и нецелевой. Заёмщик приходит в банк, пишет заявление и получает деньги на ремонт, технику и прочие радости бытовой жизни. К сожалению, не всегда получается соблюдать график платежей.

Что же делать, когда кредитная история стала негативной? Не нужно впадать в панику, так как есть способы, которые помогают взять ссуду без 2 НДФЛ. Существует кредит под залог недвижимости. По сути, это кредиты с прекрасным обеспечением – получение банком надежных гарантий на возврат денежных средств. Банки уже давно практикуют потребительский кредит под залог недвижимости. То есть, всё сводится к тому, что кредитная история и стабильный доход перестают играть сильную роль. Достаточно принести бумаги, подтверждающие право собственности и получить кредит наличными под залог недвижимости. Таким подходом к делу не брезгуют не только простые граждане, но и бизнесмены, берущие кредит под залог коммерческой недвижимости.

Зачем нужен такой кредит?

Казалось бы, почему не взять обычный кредит? Зачем оформлять его под залог имеющейся загородной или другой недвижимости? Стоит помнить, что потребительские ссуды не всегда могут соответствовать потребностям клиента. Например, взять требуется не пару сотен тысяч, а несколько миллионов. Вот поэтому и требуется залог, так как заработных плат подобного уровня в нашей стране пока ещё мало. Получить деньги бывает возможным даже безработному, просто нужно успокоить банк насчет стабильности выплат по договору. Честно говоря, даже с самой надежной работы могут уволить, а вот из жилого помещения выгоняют с трудом.

Получение подобного кредита происходит как обычное кредитование. Потребуется принести паспорт и свидетельство собственности. Только ждать в данном случае потребуется больше обычного. Например, взять ипотечный кредит получается только на недвижимость, а получить кредит наличными деньгами, используя залог уже имеющейся загородной и городской недвижимости – это взять крупную наличность на руки.

ВТБ 24

kredit-pod-zalog-nedvizhimostiВТБ 24 – это достаточно молодой банк в масштабах мировой экономики. Но за годы своей работы ВТБ 24 смог отвоевать себе уверенное второе место. Сегодня ВТБ 24 поборол только Сбербанк. По этой причине банк готов делать щедрые пакеты кредита, применяя залог недвижимости.

Под залог приобретаемой недвижимости заём выдается только в рамках специальных программ, часто это ипотечный вариант. Просто банку очень удобно взять под залог тот вид недвижимости, на который требуется кредит. ВТБ 24 понимает, что заёмщик никуда не убежит из недвижимого имущества. Вот некоторые предложения, которые можно взять:

  • Нецелевой ипотечный кредит. Здесь ВТБ 24 предлагает получить до 75 миллионов рублей. Это такая же ипотека, только оформлять ее можно на разные цели, вроде учебы и ремонта. Ставка – 13,85%, срок такого кредита под залог приобретаемой недвижимости – до 20 лет. Банк требует залог, но можно не прибегать к использованию покупаемой недвижимости. Ряд имеющейся загородной недвижимости вполне подойдёт. Это такой вид недвижимого имущества, как участок, коттедж, дача. ВТБ 24 принимает к рассмотрению различные варианты.
  • Ипотека. Типичная ссуда под залог приобретаемой недвижимости. ВТБ 24 предлагает до 75 миллионов рублей, ставка по ссуде – от 9 до 13%. Всё зависит от типа недвижимого имущества. Конечно, ипотечный заём – это привычная вещь для потребителя. Но использовать преимущества кредита под залог недвижимого имущества – наличные деньги – не получится.

Сбербанк

Сбербанк уже давно занят подобным типом кредитования. Большие объемы денежно массы позволяют банку легко идти на рискованные затеи. У ВТБ 24 меньше филиалов, отсюда вытекает более скромная линейка кредитных продуктов. А вот в Сбербанк носят деньги с незапамятных времен, так что в этом вопросе он обскакал ВТБ 24. Даже если какой-то проект банка провалится, то остальные вкладчики смогут удержать Сбербанк на ногах.

В частности Сбербанк позволяет взять кредиты под залог недвижимости. Безработному все равно это сделать не удастся, так как потребуется подтверждение дохода. Но что мешает устроиться в небольшую фирму, проработать там год и оформить крупный кредит? Ведь взять можно до 10 миллионов рублей. Данный кредит – нецелевой, и взять его можно под залог любой недвижимости:

  • Квартиру в строящемся доме;
  • Квартиру в сданном доме;
  • Участок;
  • Жилой дом.

Сбербанк может привлекать поручителей для кредита. При таких условиях Сбербанк дает 14%. Получить деньги в долг может гражданин России от 21 до 75 лет возрастом.

Как выбрать

Чтобы залог недвижимости не вскружил голову так, что не получилось рассмотреть в договоре скрытые комиссии и переплаты, лучше изучить все предложения, которые существуют на рынке в определенный момент времени. Также полезно изучать выписку по графику платежей. Обычно подобный документ включает в себя реальную стоимость кредита, ведь о дополнительном страховании кредита часто молчат. На бумаге всё видно отчетливо, хорошо бы прийти с калькулятором или забрать график платежей домой. Тщательно подсчитав сумму всех взносов, можно получить реальную переплату.

Взять кредит на автомобиль – это рискованная затея. Ведь из квартиры могу легко выселить за просрочку или наказать большими штрафами. Ведь санкции кредита – 0,5% от суммы просроченной задолженности. Серьёзная нагрузка на семейный бюджет также не стоит того, чтобы покорять взгляды родственников новым авто. Другие цели, такие как учеба и лечение более оправданы необходимостью.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *