Выгодны ли инвестиции в недвижимость

vyigodnyi-li-investitsii-v-nedvizhimostКак много людей делают инвестиции в строительство жилой недвижимости. И это не удивительно, так как именно на недвижимость всегда есть повышенный спрос. Почему так происходит? Всё дело в том, что человек всегда сначала тратит деньги на самое необходимое. Уже потом происходят траты на поездки в отпуск, покупку автомобиля и прочие радости жизни. Но прежде всего надо купить жилье, в котором поместятся все члены семьи. Так что какой бы достаток ни был у потенциальных покупателей на недвижимость, они всё равно её купят. Деваться им больше некуда. Вот по какой причине инвестиции в недвижимость всегда имели высокую отдачу в плане денег. Риэлторы зарабатывают много денег на перепродаже квартир, строители много получают за строящуюся недвижимость.

Схема прибыли

Инвестиции в недвижимость сводятся к простому алгоритму. Сначала требуется выбрать квартиру в строящемся доме. Обычно доля в строительстве снижает стоимость квартиры на 30%. Этим выигрышем и пользуются люди, которые хотят превратить инвестиции в недвижимость в хороший доход. Очень важно не попасть в долгострой – это так называемые дома, которые находятся в стадии заморозки. Такое инвестирование можно вообще не дождаться, так как дом просто не будет сдан, а его квартиры не будут готовы к жилищной эксплуатации. Лучше всего покупать почти сданные квартиры. Определить быструю стройку могут даже самые неискушенные инвесторы. Если на каркасе дома идет оживление, постоянно подъезжают строительные автомобили, к дому подводится газ и другие коммуникации, то можно быть уверенным, что стройка идет полным ходом.

Такое вложение денег сводится к поиску оптимальных цен на квартиры. Естественно, есть много желающих, которые хотят обогатиться на подобном мероприятии. Так что есть возможность встретить огромное количество посредников, особенно в Москве, которые будут всегда пытаться вклеить свою наценку в стоимость жилой площади. Такая трудность решается просто частыми звонками, если задавать много прямых вопросов, то посредник, рано или поздно, запнется. Так его получается вычислить и звонить дальше по сдачам стройки. Иногда номера телефонов владельцев строящихся квартир пишутся на самом здании. Можно поездить по строкам города не только в Москве, но и в других регионах Российской Федерации. Поэтому не стоит лениться, тот, кто быстрее найдёт самую дешевую квартиру, тот больше всего и заработает.

После покупки выгодной квартиры стоит подождать некоторое время, затем приходит время её продавать. За год или два можно выручить дополнительно 30 – 40%. Таких доходов не даст ни один банк. Покупатели на недвижимость находятся очень быстро, так как дом является предметом первой необходимости. Благо банки открыли такие возможности для ипотечных клиентов, что купить однокомнатную квартиру стало просто даже в Москве.

Зарубежная недвижимость

Часто появляются сторонники инвестиции в недвижимость за рубежом. Всё объясняется тем, что на западе экономики более стабильные, чем в нашей стране. Более того, если бьет кризис, то он меньше сказывается на населении. Поэтому всё больше людей делают инвестиции в недвижимость за рубежом. В этом деле есть ряд преимуществ:

  • Получение гражданства страны, в которой куплена недвижимость;
  • Бесплатное проживание в течение отпуска;
  • Возможность сдачи жилья в аренду иностранцам;
  • Ликвидное вложение денег.

Инвестиции в недвижимость за рубежом выступают спасательным кругом на волнах экономических потрясений, чуть что, всегда можно покинуть славную Россию и спокойно жить в Европе. Важно изучить внимательно законодательство той страны, где планируется делать инвестиции в зарубежную недвижимость.

Коммерческая недвижимость

Есть отличный вариант делать инвестиции в коммерческую недвижимость. Схема здесь следующая:

  • Приобретение квартиры на первом этаже;
  • Переоформление в нежилое помещение;
  • Сдача в аренду или продажа.

Здесь основная волокита будет только с бумагами. Давно известно, что рантье – те люди, которые живут на доходы от аренды недвижимости – всегда зарабатывают самые легкие деньги. Естественно, сначала нужно пройти некоторое обучение. Но что может быть лучше, чем обучение практикой, хотя имеются некоторые полезные книги.

Справки

vyigodnyi-li-investitsii-v-nedvizhimostЕсли нет понятия вообще, как делать инвестиции в жилую недвижимость или инвестиции в коммерческую недвижимость, можно почитать книги, которые пишет Роберт Кийосаки. Роберт Кийосаки обозначает общие концепции, которые ориентированы на заработок подобным образом.  Роберт Кийосаки проанализировал работу 22 успешных инвесторов, которые рискнули своим экономическим положением и ринулись вкладываться в недвижимость. В книге можно найти полезные советы и анализ рынка. Вам в голову придут оригинальные мысли и зарекомендовавшие себя идеи. Не стоит думать, что Роберт Кийосаки подготовит к практической стороне таких инвестиций. Важно понимать, что каждая сделка настолько индивидуальна, что требуется личный опыт в принятии доходных решений. Роберт Кийосаки поможет разобраться в общих законах рынка недвижимости, расскажет, как сдавать квартиры, как покупать новые и зачем переоформлять жилую недвижимость в коммерческую.

Оцените все за и против, о которых вам напомнит Роберт Кийосаки, возьмите волю в кулак и начинайте действовать. Ваше успешное будущее зависит только от вас, глупо полагать, что жизнью человека распоряжается судьба. Только личность является хозяйкой своей судьбы.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *